Amerikaanse overheid biedt hulp op huizenmarkt

In september werden hypotheekverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac genationaliseerd door de overheid om te voorkomen dat veel huiseigenaren in de problemen zouden komen met het afbetalen van hun leningen bij deze instellingen. Als gevolg daarvan zouden zij hun huis verliezen.

Fannie Mae en Freddie Mac zijn belangrijke hypotheekverstrekkers en zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor $5 biljoen aan uitstaande hypotheken. James Lockhart, bewindvoerder van Fannie Mae en Freddie Mac, beweert dat het aantal gedwongen huizenverkopen de afgelopen twee jaar met 150% is gestegen. Dit heeft gevolgen voor de gehele maatschappij en daarom is het van funest van belang dat deze vicieuze cirkel zo snel mogelijk gestopt wordt. De nationalisatie van de banken maakt het mogelijk het aantal huisonteigeningen krachtig en snel aan te pakken.

Dinsdag heeft de Amerikaanse overheid een plan gepresenteerd om de hypotheeklasten van gedupeerde huiseigenaren te verlagen. In het plan staat dat huiseigenaren die meer dan 38% van hun maandsalaris kwijt zijn om hun hypotheek af te lossen en reeds meer dan 90 dagen hun betalingsverplichtingen niet na hebben kunnen komen, geholpen worden met een lagere rente of een langere looptijd van de lening. Het bedrag dat de huiseigenaren in totaal verschuldigd zijn zal niet worden gereduceerd. De lening moet dus wel volledig worden terugbetaald.

Nadat bekend werd dat in het najaar van 2008 het aantal gedwongen huizenverkopen in Amerika uit de hand was gelopen, verzocht het Congres de financiële sector om met de in problemen gekomen huiseigenaren te onderhandelen. Grote banken hebben laten weten mee te willen werken. Citigroup benadert het komende half jaar 0,5 miljoen gedupeerde huiseigenaren. Ook Bank of America heeft de aflossingsvoorwaarden van maar liefst 226.000 hypotheken versoepeld. JPMorgan Chase liet eind oktober al weten dat het vanaf nu twee jaar lang bij sommige typen hypotheken geen beslaglegging op de woning zal bewerkstelligen. Hiermee zijn ongeveer 400.000 gezinnen geholpen.